Vente maison Anduze, fin de saison 2019, 3 maison encore disponibles

Pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Dans le sud, entre les Cévennes et la Provence, à proximité des villes comme Anduze, Uzès, Montpellier et Nîmes, le Mas Sivelou est situé au pied des Cévennes. Sur une route départementale très calme (D285) avec une vue magnifique sur la vallée. Les routes principales sont éloignées, vous pouvez donc profiter du silence et des sons de la nature. Un mas est une ancienne ferme avec plusieurs bâtiments ; en fait un petit hameau. Les origines remontent probablement à 1500. Dans le passé, les bovins étaient gardés ici, la soie était produite avec des vers à soie et, plus tard, le vin était également cultivé. Après l’achat du Mas Sivelou, nous l’avons complètement reconstruit et restauré. L’ensemble se compose maintenant d’un total de 8 maisons. Ceux-ci sont répartis sur trois bâtiments :

La partie la plus ancienne de la maison principale comprend en outre une grande maison de 165 m2 avec quatre chambres et deux salons, une grande cuisine séparée et trois sanitaires. Prix 250.000€ En plus, un appartement de 60m2 avec une chambre à coucher, en fait un grand studio 140.000€

Quatre maisons ont été réalisées dans un autre bâtiment. Tous ont deux chambres à coucher, une ou deux salles de bain et sont tous différents en taille et en disposition. Les surfaces varient de 67 m2 à 87 m2. (vendues)

La « grange », un chalet en bois, est très spacieuse avec 86 m2, trois chambres à coucher et située séparément des autres bâtiments. Pris 179.000€

Toutes les maisons, ont des grandes terrasses, parfois deux, parfois une, mais sans vis-a-vis avec beaucoup d’intimité, le terrain autour des maisons est privé de la maison en question. Avec l’achat d’une des maisons vous devenez propriétaire proportionnel de 10 hectares du domaine, la grande piscine de 12 x 6 m. en plus des granges fermées sur le site pour stocker les vélos.

Mas Sivelou est branché au réseau de l’eau de ville, et dispose d’une connexion Internet ADSL. Pour le téléphone mobile il y a couverture de réseau 3G, souvent 4G.  Pour le moment, nous avons 2 lignes de téléphone pour les huit maisons avec une capacité suffisante pour une utilisation quotidienne. Si vous souhaitez une capacité supérieure, c’est possible de demander une ligne supplémentaire individuelle. La connexion électrique du réseau vient d’être renouvelée et présente une surcapacité considérable. Une « micro station » a été construite il y a trois ans pour le traitement des eaux usées ; Ceci est une version réduite d’une station de traitement d’eau municipal et répond à toutes les nouvelles normes environnementales.

 

Le paysage est très divers ; En une heure, vous êtes sur une plage de la Méditerranée, et Sivelou se trouve bordure de la moyenne montagne des Cévennes. C’est très préservé et peu peuplé, un véritable paradis pour les marcheurs et les cyclistes (voitures / motos). Malgré son emplacement calme et paisible, le Mas Sivelou n’est certainement pas isolé. À 3 km d’un petit village, Durfort, avec deux restaurants, un petit « tout commerce » (mini épicerie) qui vend également du pain frais. S’il y a suffisamment de demande, le boulanger livre le pain frais le matin à Sivelou. Anduze se trouve à 15 minutes en voiture. Une ville très vivante avec 4 supermarchés, un choix de petits magasins, y compris des bouchers, des boulangers. Il y a aussi beaucoup de terrasses et de restaurants. La ville légèrement plus grande de Saint-Hippolyte du Fort est également assez proche. Cette ville a aussi son charme mais est un peu plus calme et moins touristique qu’Anduze. Pour les événements culturels ou sportifs plus importants, les grands magasins du centre-ville ou les grands hypermarchés, Alès, Nîmes, Avignon et Montpellier sont entre 30 min et une heure et quart de route. Avec le TGV, Nîmes ou Avignon peuvent être atteints avec plusieurs trains par jour. Les aéroports le plus proche sont Montpellier (une heure de Sivelou).

En raison de son emplacement favorable, le Mas Sivelou est très bien protégé contre les vents froids et forts tels que le Mistral et la Tramontane. Avec l’orientation sud-est, le soleil est présent longtemps pendant la journée. Les locaux parlent souvent d’un « microclimat » et cela s’applique certainement au Mas Sivelou. En hiver, il fait souvent quelques degrés plus chaud que dans les environs.



Avec une maison à Sivelou vous avez les avantages sans les soucis d’une maison dans le sud ;

Etant donné que l’entretien des terrains et de la piscine est confié à l’association des propriétaires, vous pouvez réellement profiter de votre séjour. Les premiers jours après l’arrivée ne sont pas perdus avec l’entretien du jardin, la préparation de la piscine et d’autres activités. Vous pouvez utiliser les connaissances et les contacts du « gardien », qui est nommés par l’association des propriétaires.

Celui-ci effectue la maintenance et peut effectuer ou coordonner les travaux en cas de réparation et entretien de la maison, du jardin ou de l’intérieur. Il peut également, si la maison est vide pendant une longue période, vérifier si tout est en ordre, en particulier après une forte tempête ou une période de pluie, ou préchauffer la maison avant votre arrivée en hiver.

 

Les maisons sont actuellement proposer pour la location saisonnier entièrement meublées, cuisines avec appareils électroménagers, vaisselle complète avec tout ce qui appartient à la cuisine, lits, même literie, meubles de jardin, machine à laver. Ceci est inclus dans la prix de vente. Avec le temps, vous adapterez certainement la maison à vos goûts personnels, mais cela vous laisse le temps de chercher cette jolie table ou chaise sur le marché aux puces. Ou peut-être prendre quelques choses de la maison à chaque voyage. L’état de la maintenance étant très bon, il faut s’attendre à peu de coûts, voire aucun, au cours des premières années.

Les maisons sont adaptées pour y vivre à l’année et il n’y a pas de réglementation limitant cela. Même en hiver, c’est très agréable de vivre au Mas Sivelou. Le climat est doux avec seulement quelques gelées et de nombreuses journées ensoleillées où vous pouvez faire du vélo ou marcher. Les maisons sont actuellement équipées de poêles à bois et du chauffage électrique dans les chambres et les salles de bain. Comme beaucoup des maisons ici dans la région. Si vous n’avez pas envie de trimballer les buches et d’entretenir le poêle, vous pouvez facilement le remplacer par un « poêle à pellettes » alimenté avec des granulés de bois pressés pouvant être achetés dans des sacs de 10 et 15 kg. Celles-ci sont très confortables et peuvent être équipées sur demande d’un thermostat et d’une programmation horaire. Ils sont également économiques, si vous restez toute la saison d’hiver, les coûts de chauffage seront compris entre 300 et 500 €. Pour les amateurs de poêle à bois traditionnel, les coûts de chauffage sont encore plus bas; surtout si vous récoltez vous-même le bois sur les 8 hectares de forêt du domaine.

 

L’un des gros avantages de l’achat d’une propriété à Mas Sivelou est que vous avez la possibilité d’essayer d’abord la maison de votre choix. Les maisons sont encore proposées à la location pour la saison 2019. Après une semaine ou peut-être une période plus longue pour vraiment ressentir le sentiment de Sivelou, il est plus facile de choisir et de connaître la région. Bien sûr, il est également possible de rester dans différents « gîtes » pendant une ou plusieurs semaines. Si vous décidez par la suite d’acheter cette maison ou l’une des autres, les loyers payer seront déduit de la prix de vente jusqu’à deux semaines hors juillet août (une semaine maximum en haute saison). La possibilité existe également pour une « location à long terme » de quelques mois. Cela vous donne une bonne idée du climat et de la situation protégée de Sivelou. Pour le tarif de la location, veuillez me contacter.

Les prix des maisons varient en fonction de la taille et du niveau de luxe. Les besoins de chacun sont différents, si vous y restez (presque) toute l’année, des débarras et des espaces de stockage sont plus importants que lors d’un séjour de quelques mois. Comme mentionné ci-dessus, en tant que propriétaire d’une maison, vous êtes également proportionnellement copropriétaire de l’ensemble du domaine de dix hectares, y compris la piscine et les dépendances, ainsi que des rangements communs pour les vélos par exemple. Tout cela est fixé dans les actes notariés, où il est décrit avec précision quelle partie est privée ou en copropriété. Sur le site de la location, vous trouverez de nombreuses photos et descriptions des maisons individuelles.

Pour des informations spécifiques, appelez-le +33 675 12 62 64 ou envoyez un courriel à sketel@sivelou.com